Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства

Совет по жилью обсудил перспективы развития строительной отрасли

20 мая в Калуге под председательством главы региона Анатолия Артамонова состоялось заседание Совета при губернаторе области по реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России».

Сейчас очень активно идёт строительство на Правом берегу столицы региона. Поэтому в участники заседания посетили два новых жилых комплекса в данном микрорайоне - «Лесной» и «Кречетников парк». Министр строительства и ЖКХ области Егор Вирков отметил, что строительство данных комплексов ведут группы компаний «ПИК» и «Капитель», которые работают на территории региона уже более 10 лет, и зарекомендовали себя только с положительной стороны.

В ходе заседания Совета, участие в котором также приняли представители банковского сообщества, были рассмотрены вопросы развития жилищного строительства на территории региона и переходе на проектное финансирование строительной отрасли, а также перспективы выполнения плановых показателей по вводу жилья в 2019 году.

По словам Анатолия Артамонова, к 2024 году регион должен «выйти на показатель - миллион квадратных метров жилья в год». «В 2019 году перед нами поставлена задача ввести в эксплуатацию 760 тысяч квадратных метров жилья. Это меньше, чем в прошлом году», - отметил он.

Глава региона акцентировал внимание, на том, что с июля 2019 год строительная отрасль страны должна перейти на проектное финансирование с использованием эскроу-счетов. Переход на проектное финансирование меняет систему долевого финансирования, когда люди напрямую платили застройщику. Внедряемый с 1 июля механизм предполагает перечисление гражданами средств на эскроу-счета в банки. Внесённые гражданами на деньги застройщик сможет получить лишь тогда, когда дом будет введен в эксплуатацию и у людей будут ключи от квартир.

«Для граждан - это большая защита. Застройщики, имеющие хорошую репутацию, также не должны испытывать затруднений при переходе на новую систему. К тому же Правительство страны сформировывало необходимые условия для работы в этом году по старой схеме: для завершения строительства нужно иметь 30 процентную строительную готовность дома и 10 процентов проданных квартир. В регионе из 119 проектов 86 подпадают под эти условия. У других застройщиков есть время и возможность обратиться в банк для оформления документов на проектное финансирование», - пояснил он.

Одновременно с этим, Анатолий Артамонов отметил: «Учитывая сжатые сроки перехода на новую систему финансирования, нам надо обладать полной и объективной картиной того, насколько активно идет процесс перехода, какие есть сложности на этом пути, для того, чтобы оперативно принимать соответствующие решения».