Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства

Разработана памятка для участников долевого строительства проблемного объекта по адресу: г. Малоярославец, ул. Парижской Коммуны, д. 48, застройщик ООО «Траст-Информ»

Решением Арбитражного суда Калужской области от 27.03.2020 по делу
№ А23-390/2020 в отношении ООО «Траст-Информ» (далее – застройщик) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства с применением правил банкротства застройщиков, предусмотренных параграфом 7 главы IX Федерального закона от 26.10.20102 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Конкурсным управляющим утвержден Деринг Борис Юрьевич.

В соответствии с требованиями Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений предъявляются конкурсному управляющему Дерингу Борису Юрьевичу путем направления почтовым отправлением по адресу: 105064, г. Москва, а/я 101.

Иные требования, в том числе о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа за ненадлежащее исполнение обязательств по договору долевого участия и иных санкций подлежат предъявлению в Арбитражный суд Калужской области в рамках дела о банкротстве ООО «Траст-Информ» (арбитражное дело № А23-390/2020).

Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства, который является частью реестра требований кредиторов.

Требование о включении должно быть направлено конкурсному управляющему не позднее трех месяцев, то есть до 04 июля 2020 года.

Действия участников строительства:

1) собрать все документы, подтверждающие приобретение участником строительства квартиры, машино-мест, нежилого помещения:

- предварительный договор участия в долевом строительстве, договор участия в долевом строительстве, дополнительные соглашения к нему; если приобретали право требования по уступке – также договор уступки права требования; иная сделка, связанная с передачей указанных помещений (договоры должны содержать отметку о государственной регистрации, в случае, если она проводилась);

- документы по оплате вышеуказанных договоров;

2) составить заявление о включении в реестр требований кредиторов застройщика в двух экземплярах. В заявлении должны быть указаны:

- Ф.И.О конкурсного управляющего, адрес для направления заявления о включении в реестр требований кредиторов;

- наименование застройщика и его адрес, ИНН (указаны в договоре долевого участия или Едином государственном реестре юридических лиц (egrul.nalog.ru);

- Ф.И.О. участника строительства и его адрес (адрес места регистрации, почтовый адрес), контактный телефон (если квартира приобреталась в совместную или долевую собственность, необходимо также указать этих лиц (участников долевого строительства);

- описание требования к должнику; обязательство, из которого возникло требование застройщика перед участником строительства, и срок исполнения такого обязательства;

3) направить составленное заявление с приложением в адрес конкурсного управляющего по почте заказным письмом с уведомлением (адрес для направления требования: 105064, г. Москва, а/я 101, Дерингу Б.Ю.)

К заявлению необходимо приложить:

- копию первой страницы паспорта и страницы с регистрацией по месту жительства (при наличии); если квартира приобреталась в совместную или долевую собственность, необходимы также копии паспортов этих лиц; если у участника долевого строительства изменились паспортные данные, к заявлению необходимо приложить свидетельство о смене фамилии (имени, отчества); если участник долевого строительства является таковым в связи с вступлением в наследство, к заявлению необходимо приложить копию свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом;

- копию договора, подтверждающего приобретение прав на жилое помещение, нежилое помещение, машино-мест (предварительный договор долевого участия, договор долевого участия или иной договор, договор уступки права требования);

- копию документа, подтверждающего оплату по договору (платежные поручения, документы о внесении денежных средств в кассу застройщика (приходно-кассовые ордера, фискальные чеки), соглашения и уведомления о зачете однородных встречных требований или платежные документы о перечислении средств со счета аккредитива на счет Застройщика, иные документы;

- судебные решения о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности (в случае их наличия);

- доверенность на представителя, в случае если участник строительства действует через представителя.

Все копии надо заверить личной подписью заявителя с проставлением отметки «копия верна», Ф.И.О заявителя, дата, подпись заявителя. Документы, включающие более четырёх листов можно сшить и заверить на сшивке с обратной стороны документа подписью заявителя с проставлением отметки «копия верна». Документы, состоящие из 1-3 листов, можно заверить подписью заявителя на каждом листе.

Второй экземпляр заявления с приложением остается у заявителя (участника долевого строительства); если заявление конкурсному управляющему Вы подаете лично, на втором экземпляре конкурсный управляющий ставит отметку о принятии заявления.