Государственная жилищная инспекция

18.06.2018

Что делать, если управляющие компании не косят траву во дворе

Корреспонденты «Калужской недели» выяснили, каким должен быть газон во дворе многоквартирного дома и как добиться соблюдения правил благоустройства от тех, кто управляет домом.

Если обойти вокруг пятиэтажку по улице Подвойского, 35, то в траве можно затеряться, как в джунглях. Местные жители такому обстоятельству не рады и терпеливо ждут, когда в их дворе появятся рабочие с триммерами. 

– Мы уже и не надеемся, что эти лопухи когда-нибудь скосят. Рабочие, которые занимались капитальным ремонтом фасада, немного скосили то, что мешало им. Управляющая компания про нас, похоже, забыла – в прошлом году эти заросли так и простояли до зимы, – рассказала Лидия Васильевна, живущая в доме много лет. 

В управляющей компании, куда мы обратились за комментарием, подтвердили: данная придомовая территория быстро зарастает из-за повышенной влажности, и пообещали все скосить согласно графику. Однако вид соседних дворов, пребывающих в столь же заросшем состоянии, также не внушает оптимизма. 

По действующему жилищному законодательству содержание придомовой территории – зона ответственности той управляющей компании, с которой у них заключен договор. 

Косить траву возле дома обязаны сотрудники УК за счет средств, собранных по строке квитанции «содержание и текущий ремонт». 

«Все управляющие компании и ТСЖ должны своевременно скашивать травяной покров в пределах отведённых придомовых территорий; в случае, если земельный участок не оформлен надлежащим образом, управляющие организации убирают прилегающие к многоквартирным домам территории в пределах 25 метров, – сообщили в отделе по организации управления многоквартирными жилыми домами управления жилищнокоммунального хозяйства. – В соответствии со ст.7.4 Правил благоустройства, производить работы по покосу необходимо при высоте травы более 15 сантиметров».  

Получается, что собственники имеют полное право требовать от управляющей компании выполнения своих обязательств – поддержания газонов на придомовой территории в надлежащем состоянии. Данное мероприятие должно выполняться систематически, а не эпизодически, это прямая обязанность управляющей компании. 

Однако на управляющие компании жильцы жаловаться не спешат. Так, по данным Государственной жилищной инспекции за первую неделю июня по Калуге зарегистрировано всего шесть обращений о ненадлежащем содержании придомовой территории в части покоса травы, а за весь прошлый год – всего 33 обращения. 

Видимо, жильцы ждут, что коммунальщики все же вспомнят о своих прямых обязанностях. Или предпочитают обходиться своими силами – приводить газоны под своими окнами в порядок самостоятельно. 

Пример того, как можно добиться ухоженного зеленого двора, корреспонденты «Калужской недели» встретили совсем рядом с заросшим двором – на улице Подвойского, 41, где за содержанием придомовой территории следит не управляющая компания, а товарищество собственников жилья. Дом расположен в непосредственной близости от реки, и в принципе высокую растительность можно было бы списать на повышенную влажность, как у соседей. Но здесь газон подстрижен и ухожен, так же как и территория рядом с домом. 

– Дело не в деньгах и не в том, где расположен дом. Дело – в отношении тех, кто в доме живет, и тех, кто домом управляет, – считает председатель ТСЖ «Бульвар Моторостроителей, 19» Елена Першина. – Наши жильцы также платят по строке в квитанции «Содержание жилфонда» по 2 рубля 60 копеек с квадратного метра, и эти деньги идут на оплату труда дворника. Зарплата у него небольшая, но к своей работе он относится очень ответственно. Газон косим своими силами, как только видим в этом необходимость. Поддерживать двор в достойном состоянии и чистоте не так уж и сложно, если захотеть. Ведь чисто не там, где не сорят, а там, где за чистотой регулярно следят. 

Справедливости ради надо отметить, что и среди управляющих компаний есть добросовестно следящие за придомовыми территориями и не вызывающие в этом отношении нарекания жильцов. А тем жильцам, кто продолжает наблюдать под своими окнами заросли из сорняков, возможно, стоит задуматься, нужна ли им такая управляющая компания, которая ищет причины и поводы, чтобы не исполнять своих обязанностей. Если у собственников не получается заставить управляющую компанию хорошо работать, то, возможно, с ней нужно без сожаления расставаться. 

Ольга КОНОВАЛОВА/Газета «Калужская неделя», №23 от 14 июня 2018 года, стр. 17

В перечень работ по содержанию придомовой территории входят: 

• Подметание и уборка придомовой территории.
• Очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества дома. 
• Уборка и выкашивание газонов.
• Прочистка ливневой канализации.
• Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд. 

Количество показов: 992
Дата создания: 18.06.2018 11:19:23
Дата изменения: 18.06.2018 11:21:23