Государственная жилищная инспекция

12.03.2018

Расширенное заседание коллегии

Расширенное заседание коллегии министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства области, государственной жилищной инспекции области, инспекции государственного строительного надзора, управления архитектуры и градостроительства области, министерства дорожного хозяйства.

Дата проведения: 28 февраля 2018 года.

Место проведения: г.Калуга, пл. Старый торг, 2.

Итоги работы государственной жилищной инспекции Калужской области за 12 месяцев 2017 года.

Одной из главнейших задач, поставленных перед государственной жилищной инспекцией Калужской области, является пресечение нарушений в сфере управления жилищным фондом и повышение качества обслуживание населения.

Основой работы является проведение плановых и внеплановых проверок отвечающим требованиям Федерального закона «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля». Основаниями для проведения проверок являются обращения граждан.

За 2017 год в адрес инспекции поступило 14 561 письменное обращение. Более 32 тыс. обращений поступило в оперативно-диспетчерскую службу инспекции, 87 % их которых решаются в течение 3 рабочих суток.

Основная масса поступающих обращений относится к ненадлежащему техническому состоянию общего имущества в многоквартирных домах, качеству предоставления коммунальных услуг.

Число письменных обращений по сравнению с 2016 годом уменьшилось на 5,7%, в то время как устных наоборот увеличилось на 37,3%.

По результатам рассмотрения данных обращений инспекцией было возбуждено 3 554 дела об административных правонарушениях, на управляющие организации и иные подконтрольные субъекты наложено штрафных санкций на общую сумму более 108 млн. руб., что на 208% превышает сумму, наложенную в 2016 году. Из них в доход бюджета города Калуги за 2017 год поступило 17 000 000 рублей. Однако проблема низкой взыскаемости в бюджет города Калуги административных штрафов пока остается.

Выдано и поставлено на контроль 5 400 предписаний об устранении нарушений норм действующего жилищного законодательства.

Решениями арбитражных судов различных инстанций по 76 делам об оспаривании предписаний, выданных инспекцией, управляющим организациям было отказано в удовлетворении заявленных требований.

Для исправления ситуации в работе государственной жилищной инспекции Калужской области еженедельно проводятся совещания с сотрудниками по вопросам повышения качества организации работы, серьезное внимание обращается на персональную ответственность сотрудников, введения еженедельных отчетов начальниками отделов, инструктирование сотрудников о выполнении своих должностных обязанностей, проводится хронометраж рабочего времени и это дает свои положительные результаты.

Инспекцией продолжена работа по исключению сведений о многоквартирных домах из реестра лицензий. Всего в Городскую Управу г. Калуги направлена информация о 95 многоквартирных домах, в отношении которых имеются основания для исключения из реестра лицензий.

По 1 управляющей организации число исключенных домов превышает 15 % эксплуатируемого жилищного фонда, что дает право в текущем году вынести на рассмотрение лицензионной комиссии вопрос о лишении данных управляющих организаций лицензии.

В отношении 1 управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирными домами, инспекцией уже подано исковое заявление об аннулировании лицензии.

По итогам 2017 года на территории Калужской области управляющим организациям выдано 209 лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, из которых 208 действующие.

Фактически осуществляют данный вид деятельности 166 управляющих компаний.

В 2017 году руководством государственной жилищной инспекции было проведено порядка 30 пресс-конференций, брифингов и круглых столов в различных районах области с населением, руководителями органов исполнительной власти, представителями управляющих организаций. На постоянной основе осуществляется взаимодействие с региональными СМИ и теле-радио компаниями.

Руководство инспекции неоднократно принимало участие в работе общественных приемных Президента Российской Федерации на территории Калужской области и партии «Единая Россия», где обсуждались наиболее важные и проблемные вопросы в жилищно-коммунальной сфере. Проведено 150 личных приемов граждан, из которых 23 - выездные.

В рамках реализации региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда специалистами инспекции произведен визуальный осмотр 115 многоквартирных домов, введенных в эксплуатацию в 2014-2017 годах, предназначенных для переселения из аварийного жилищного фонда.

Учитывая острую ситуацию с задолженностью управляющих организаций в пределах имеющихся полномочий осуществляется работа о привлечении управляющих компаний к административной ответственности в случае несвоевременных расчетов в рамках соблюдения правил по управлению многоквартирными домами. Должными лицами инспекции возбуждено 21 дело об административном правонарушении. В отношении управляющих организации применено административное наказание в виде административного штрафа на общую сумму в 825 000 рублей.

Изменения в жилищном законодательстве, вступившие в силу в начале текущего года ограничили срок действия лицензии до 5 лет (ранее она была бессрочной), упростили процедуру исключения многоквартирных домов из-под управления недобросовестных компаний, предусмотрели возможность аннулирования «нулевых» лицензий, благодаря чему, инспекция планирует во втором полугодии начать процедуру аннулирования таких лицензий у компаний, не имеющих в управлении жилищного фонда. Сейчас их число составляет 43 из которых около двадцати в г. Калуге.

В текущем году основными задачами ставлю:

• привлечение недобросовестных управляющих организаций к ответственности в виде лишения лицензии;
• продолжение практики по исключению домов из реестра лицензий управляющих организаций;
• проведение мероприятий направленных на профилактику правонарушений в сфере управления.

Количество показов: 1607
Дата создания: 12.03.2018 09:23:37
Дата изменения: 12.03.2018 09:31:48