Государственная жилищная инспекция

07.02.2018

ТОЧИТЕ ЗУБЫ, САНИТАРЫ ЖИЛИЩНОГО РЫНКА!

Сможет ли Госжилинспекция наконец переломить ситуацию? 

На пресс-конференции в Доме печати и.о. начальника региональной Государственной жилищной инспекции Олег Малашин подвел итоги работы в 2017 году.

Где они, хорошие? 

Любое обсуждение состояния дел в жилищно-коммунальном хозяйстве из-за особенностей отрасли волей-неволей в итоге получает негативную окраску. Когда разговор начал все более отчетливо приобретать ожидаемый оборот, Олег Васильевич высказался в защиту коммунальщиков: «Почему-то в прессе постоянно звучит: плохие компании, плохие. Ну не все так плохо на самом деле, есть и хорошие компании». 

Есть, конечно, и хорошие, даже знаю некоторые из них. Но не они делают погоду сегодня в наших домах. В 2017 году, сообщил Олег Малашин, от граждан в Госжилинспекцию поступило 14 561 письменное обращение. Еще более 32 тысяч обращений по телефону приняла оперативно-диспетчерская служба инспекции. Основная масса обращений, как и год назад, содержит претензии к ненадлежащему техническому состоянию общего имущества многоквартирных домов и качеству предоставляемых коммунальных услуг. 

«Зубастыми ещё станем» 

Исходя из приведенной Олегом Малашиным статистики, хорошими делами управляющим компаниям области прославиться пока не получается. В связи с этим год назад на такой же пресс-конференции в марте прежнее руководство ГЖИ сообщило о введении новой нормы воздействия на нарушителей жилищного законодательства – денежных штрафов. Предполагалось, что суровая мера повысит ответственность «управленцев» за качество оказываемых услуг. «Розог» в минувшем году роздано вдвое больше, чем в 2016 году. К ожидаемому результату это не привело. 

Сказался эффект привыкания к лекарственному средству, оно больше не стимулирует: управляющие компании просто перестали оплачивать штрафы. Вопрос теперь на контроле у губернатора, как и долги тех же «управленцев» перед ресурсоснабжающими организациями. «Пытаемся ситуацию переломить», – ответил руководитель инспекции на вопрос о принимаемых мерах. 

Собственного инструментария или предоставленных законом прав Госжилинспекции для воздействия на управляющие организации, очевидно, недостаточно, за что на одном из заседаний правительства губернатор высказал упрек в ее излишнем миролюбии. 

– Зубастыми мы будем, безусловно, но в адрес недобросовестных управляющих организаций, – пообещал Олег МАЛАШИН, отвечая на вопрос журналистов по тому же поводу. – Тем, кто не хочет работать на этом рынке, лучше уйти и заняться другим бизнесом. Мы уже отправили в суд документы об отзыве лицензии у одной из компаний. Надеемся, суд удовлетворит наше требование. С этого и начнем. В течение года планируем отозвать лицензии примерно у сорока управляющих организаций. 

А есть в коммуналке и изюминка 

Коснувшись новых положений жилищного законодательства, введенных решениями правительства в конце минувшего года, Олег Малашин отметил, что управляющие компании становятся более уязвимыми в связи с ограничением срока действия лицензии пятью годами. Появились и другие меры воздействия. Но вот парадокс: вопреки ожиданиям, несмотря на декларируемое ужесточение мер по отношению к управляющим организациям, постоянные сетования «управленцев» на нелегкую жизнь и убыточный бизнес, количество компаний на коммунальном рынке не уменьшается. Наоборот, растет. В настоящее время, сообщил Олег Малашин, на территории области выдано 209 лицензий на управление многоквартирными домами. В прошлом году, по его же информации, их было 162. 

Сумасшедших, кто стал бы длительное время работать себе в убыток, в бизнесе пока не замечено. Значит, есть у коммуналки и привлекательные стороны. Сегодня учредить собственную УК не так сложно. Стоимость лицензии на право деятельности – 30 тысяч рублей. Для регистрации компании достаточно и 10 тысяч уставного капитала. Дальше – еще проще: доходная часть предприятия на 75-80 процентов формируется исключительно за счет платежей собственников. Ну а про миллиардные долги ресурсникам мы наслышаны изрядно. 

* * * 

Участники пресс-конференции обратили внимание, что по итогам прошлого года в Госжилинспекции на ряд сотрудников были наложены дисциплинарные взыскания, что вызвало вопрос об уровне профессиональной компетентности кадров. Олег Малашин развеял сомнения, оценив уровень подготовки своих сотрудников как «очень высокий».

 – Претензий больших к личному составу у меня нет, – сказал он.

---

В течение года управляющим организациям выдано и поставлено на контроль 5 399 предписаний об устранении нарушений норм действующего жилищного законодательства. По результатам рассмотрения обращений граждан возбуждено 3 554 дела об административных правонарушениях. Выросла и эффективность действий инспекции. В 2017 году в течение трех суток разрешение находили 87 процентов обращений граждан против 70 процентов годом ранее. В 2017 году количество письменных обращений в инспекцию уменьшилось на 5,7 процента по сравнению с 2016 годом. Одновременно на 37,7 процента увеличилось количество устных обращений, решения по которым принимаются куда более оперативно.

---

Мы соседей не хуже 

Как бы мы ни относились к собственной «коммуналке», всегда присутствует соблазн поинтересоваться жизнью соседей. Естественно, что журналисты попросили Олега Малашина сравнить Калужскую область с регионами Центрального федерального округа по коммунальной проблематике. Ответ коллеги получили оптимистичный. 

К преимуществам калужан руководитель региональной ГЖИ отнес наличие в нашей области колл-центра. 

– Мы оперативно откликаемся на все обращения, пытаясь помочь людям круглосуточно. Во многих регионах таких колл-центров не создано, – сказал Олег Васильевич. 

В связи с этим количество обращений граждан в ГЖИ у нас больше, чем у соседей. Но это как раз тот случай, что свидетельствует в нашу пользу. Но в общем-то насколько часто граждане сталкиваются с коммунальными проблемами, зависит от технического состояния жилья. В этом отношении, считает Малашин, калужане находятся в равном положении с соседями по ЦФО.

Калужские Губернские Ведомости, стр.11

Количество показов: 998
Дата создания: 07.02.2018 12:16:29
Дата изменения: 07.02.2018 12:19:33