Государственная жилищная инспекция

26.07.2017

Управляющие компании могут лишиться домов за срыв проверок Госжилинспекцией

Депутаты Госдумы приняли в первом чтении законопроект, который серьезно отразится на качестве коммунальных услуг в стране.

Управляющая компания препятствует проверкам Госжилинспекции? Из лицензионного реестра управляющей компании могут быть исключены все дома, которые находятся у нее в управлении.

Рейтинг лидеров

- Если управляющая компания предполагает, что по результатам проверки ей может быть выписан штраф в сотни тысяч рублей, ей проще не допустить на объект Госжилинспекцию, поскольку согласно действующему законодательству штраф за недопущение на объект составляет всего около 10 тыс. рублей. Необходимо исключить такую мотивацию, - отметил замглавы Минстроя России, Главный государственный жилищный инспектор Андрей Чибис.

В случае если управляющая компания препятствует проведению проверок органами госжилнадзора три и более раза в течение года и это подтверждено решением суда, из лицензионного реестра такой компании будут исключаться все дома, находящиеся в управлении. При этом за собственниками закрепляется право вето, позволяющее сохранить свою компанию.

Сегодня Госжилинспекция (ГЖИ) - главный защитник прав потребителя по управлению и содержанию домов. Инспекции подчиняются губернатору и главному жилищному инспектору. С 2017 года введена жесткая система оценки эффективности. Минстрой России составил первый рейтинг Госжилинспекций на основании показателей эффективности их работы. По его результатам в первую пятерку вошли органы жилнадзора Республики Удмуртии, Липецкой, Кемеровской, Московской и Калужской областей.

Наиболее весомым показателем качества работы ГЖИ остается количество исполненных в установленный срок предписаний, выданных в связи с выявленными нарушениями лицензионных требований. В число ключевых показателей эффективности работы органов Госжилнадзора также вошли минимальная доля предписаний, отмененных судом, доля проверок, проведенных в установленный срок, информационная открытость. Рейтинг охватывает все регионы России.

Стены - утеплять

Государственные жилинспекторы решают большое количество спорных вопросов, связанных с управления жильем. Так, за полгода сотрудники ГЖИ Московской области выявили порядка 23 тысяч нарушений, примерно треть из них связана с несоблюдением правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. При этом большинство проверок проводится именно по обращениям жителей.

Во Владимирской области, например, жильцы многоквартирного дома из Кольчугина пожаловались на ужасное состояние подъезда и промерзание наружной стены дома. Госжилинспекция провела внеплановую проверку и по ее результатам выдала управляющей компании предписание об устранении нарушений. В результате выполнен косметический ремонт в подъезде дома, утеплена наружная стена. В органы госжилнадзора с просьбой решить возникший вопрос обратилась и жительница Ульяновска. Она сообщила, что ей и соседям стали начислять плату за общедомовые нужды за электроснабжение, хотя в их доме нет мест общего пользования - дом одноэтажный. В ходе работы с обращением подтвердилось, что общая площадь многоквартирного дома равна площади квартир, отсутствуют помещения, входящие в состав общего имущества. На основании этого в адрес управляющей организации было направлено предписание, УК произвела перерасчет платежей и перестала взимать плату за услугу.

При этом органы жилнадзора помогают и в борьбе с безответственными собственниками. В Госжилинспекцию Дагестана поступило обращение о том, что житель одного из домов в Махачкале самовольно расширил балкон, что не только запрещено законодательством, но и влечет угрозу безопасности для других жильцов дома. На владельца квартиры был наложен штраф и вынесено предписано устранить нарушение, приведя жилое помещение в проектное состояние.

КОМСОМОЛЬСКАЯ ПРАВДА

Количество показов: 2198
Дата создания: 26.07.2017 15:16:51
Дата изменения: 26.07.2017 15:21:01