Государственная жилищная инспекция

10.02.2017

В феврале калужане получат новую квитанцию с ОДН

С 1 января 2017 года плата собственников за общедомовые нужды (ОДН) из раздела «коммунальные услуги» переводится в графу «содержание общего имущества дома». 

Если ранее плата за коммунальные услуги, в том числе за общедомовые нужды, вносилась непосредственно ресурсоснабжающим организациям, то с 1 января 2017 года плата вносится организациям, осуществляющим управление домом (УК, ТСЖ, ЖК). При этом принцип расчета платы для граждан не изменится. Норматив остается прежним, меняется только порядок расчета. Изменения в квитанциях не приведут к росту платежей. 

О нюансах нововведения 3 февраля шел разговор активистов в сфере ЖКХ с руководителем городской ассоциации председателей ТСЖ и домовых советов, депутатом Городской Думы Калуги Татьяной Коняхиной. На собрание были приглашены начальник Государственной жилищной инспекции Калужской области Руслан Саидов и председатель комитета по управлению многоквартирными жилыми домами Роман Щелкунов. 

Платить станем больше? 

– Данные меры позволят защитить права потребителей услуг ЖКХ, дадут возможность четко понять структуру своих расходов, которые будут состоять из платы за коммунальные ресурсы, которые рассчитываются либо по нормативам, либо по приборам учета и фиксированной платы за жилищные услуги (обслуживание многоквартирного дома), – говорит Руслан Саидов. По его словам, если собственники заключили договор с управляющей организацией, то исполнителем коммунальной услуги является УК, а если актив дома выбрал непосредственный способ управления, либо форма управления жильцами не определена, то исполнителем услуги признается ресурсоснабжающая организация. В данном случае ОДН остается в графе «коммунальные услуги». 

– Те управляющие компании, которые не сумеют наладить должной работы по сбору данных по потреблению (расходу) ресурсов, идущих на общедомовые нужды, с января 2017 года вынуждены будут указывать в квитанциях суммы, рассчитанные на основе установленных в нашем регионе нормативов. А поскольку поставщики коммунальных услуг будут ориентироваться на показания своих счётчиков, показывающих, какие объёмы ресурсов поставляются объекту, оплата разницы будет производиться из кармана УК, – подчеркнул он. 

Почему важно заниматься энергосбережением 

Активистов интересовало, что будет с перерасходом электроэнергии за ОДН на доме? Ведь в прошлом расходы за сутками горящие лампочки в подъездах, элементарное воровство ресурса и отсутствие квартирных счетчиков недобросовестные УК разбрасывали на всех жильцов, и они ежемесячно платили огромные суммы ОДН за электричество. 

По словам Романа Щелкунова, в случае сверхнормативного потребления ресурса выставить ее УК жителям на оплату не может. Она остается в расходной части управляющей организации, оплачивать ее придется из собственной прибыли. 

То есть управляющие компании и товарищества собственников жилья теперь будут вынуждены контролировать расходы, заниматься наведением порядка в доме: ставить индивидуальные приборы учета, выявлять несанкционированное потребление ресурсов, в определенный день снимать показания счетчиков. 

– Времени на переходный период было достаточно. Управляющие организации и ТСЖ были обязаны проинформировать жителей города и провести мероприятия по установке приборов учета ресурсов, исключению возможности нецелевого их расходования в домах. Если же ничего не было сделано, то собственники жилфонда вправе требовать этого от них, причем в кратчайшие сроки, – подчеркнул Роман Щелкунов. 

Завершая дискуссию, Татьяна Коняхина обратилась к тем активистам, в домах которых до сих пор не установлены общедомовые приборы учета теплоэнергии, с предложением срочно организовать и провести общие собрания собственников на предмет установки таких счетчиков. 

– С началом отопительного сезона 2017– 2018 годов в жилых домах, не оборудованных приборами учета тепла, начнут действовать повышающие коэффициенты 1,5, что станет серьезным бременем для собственников за резко подорожавшее отопление, – сообщила она. 

Было также предложено после получения калужанами платежных квитанций с новой строкой за ОДН провести обсуждение, пригласив на разговор специалистов расчетных центров и управляющих организаций города. 

Александр ТРУСОВ/Газета «Калужская неделя», №5 от 9 февраля 2017 года, стр.4

Количество показов: 1471
Дата создания: 10.02.2017 12:32:39
Дата изменения: 10.02.2017 12:32:39