|
|
События. Детально
17.11.2016
Общее собрание собственников: вопросов больше, чем ответовЧто такое общее собрание? Как его проводят? Кто должен этим заниматься? На эти вопросы читателей отвечает ведущая информационно-консультационной площадки в «Калужской неделе», начальник отдела организационно-аналитической работы Государственной жилищной инспекции Калужской области Елена Литке. КТО РЕШАЕТ НАСУЩНЫЕ ВОПРОСЫ ДОМА – Никто кроме собственников не может решать вопросы управления их имуществом. Поэтому только общее собрание как единственный орган управления домом может и обязан решать вопросы управления, пользования и распоряжения общим имуществом дома, – говорит Елена Литке. Кто считается собственником? Это жильцы квартир, которые приватизировали либо купили, либо унаследовали квартиру. Также участниками общего собрания являются собственники нежилых помещений. Например, если в доме располагается магазин, то собственник наравне с другими жильцами должен участвовать в вопросах управления дома. Собственником жилых и нежилых помещений может быть и муниципалитет, если имеется договор социального найма или договор аренды помещения. ГОЛОСУЮТ – ВСЕ! – Главным органом, принимающим решение по всем основным вопросам в многоквартирном доме, является общее собрание собственников помещений в данном доме. Только посредством голосования собственников на общем собрании может быть: – избран способ управления домом; – принято решение о реконструкции дома, строительстве хозяйственных построек и других зданий, сооружений на придомовом земельном участке (например, решение о строительстве детской или спортивной площадки); – избран способ формирования фонда капитального ремонта и окончательно утвержден размер взноса на капитальный ремонт. О КРЕДИТАХ ДОГОВАРИВАЮТСЯ ЗАРАНЕЕ – Общим собранием принимаются очень важные для собственников решения. Например, о получении кредитов или займов на капитальный ремонт. А также об использовании системы ГИС ЖКХ или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования. Речь может идти о пользовании общим имуществом собственников МКД (например, о размещении рекламных конструкций в доме); о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений на условиях, определенных общим собранием. Данный перечень не является исчерпывающим, к компетенции общего собрания Жилищным кодексом могут быть отнесены и иные вопросы. ГЛАВНОЕ – В ДЕТАЛЯХ – В прошлом году в Жилищный кодекс РФ внесены изменения, расширяющие компетенцию общего собрания собственников помещений. Так, посредством голосования собственников теперь может быть принято решение о наделении совета дома полномочиями решать вопросы, касающиеся текущего ремонта общего имущества. Также общее собрание вправе принять решение о предоставлении председателю совета дома дополнительных полномочий по решению текущих вопросов, возникающих в его деятельности, но не входящих в компетенцию общего собрания собственников. Важно знать. Сегодня к общему собранию недальновидные собственники относятся как к скучному и не очень интересному мероприятию, на которое мало кому нравится ходить. Однако это весьма опасное заблуждение. Собственник квартиры, который упорно игнорирует общее собрание, рискует однажды обнаружить, что в его дворе появилась большая автопарковка, а платежи за капремонт выросли в два раза. Поскольку решения, принятые на собрании, являются обязательными для всех собственников (ст. 44 Жилищного кодекса РФ). Телефоны колл-центра ГЖИ: 8-800-450-01-01; 27-77-77. Александр ДМИТРИЕВ/Газета «Калужская неделя», №45 от 17 ноября 2016 года, с.9 Количество показов: 2265 Дата создания: 17.11.2016 15:11:02 Дата изменения: 17.11.2016 15:11:35 |
Версия портала для слабовидящих включает в себя: возможность изменения размеров шрифта, выбора цветовой схемы, а также содержит функцию «включить / выключить» изображения.
Посетитель портала может настраивать данные параметры после перехода к версии для слабовидящих.
Используя настройку «Размер шрифта», можно выбрать один из трех предлагаемых размеров шрифта.
При помощи настройки «Цветовая схема» пользователь может установить наиболее удобную для него цветовую схему портала (бело-черная, черно-белая и фиолетово-желтая).
Нажав кнопку «Выкл.» / «Вкл.» можно включить или выключить показ изображений, размещенных на портале. При выключении функции «Изображения», на месте изображений появится альтернативный тест.
Все настройки пользователя автоматически сохраняются в cookie браузера и используются для отображения страниц при каждом визите на сайт, при условии, что посетитель портала не выходил из текущей версии.
По умолчанию выбираются следующие параметры: размер шрифта – 22px, бело-черная цветовая схема и включенные изображения.
Для того чтобы вернуться к обычной версии, необходимо нажать на иконку.
Увеличить размер текста можно воспользовавшись другими способами:
Включение Экранной лупы Windows:
1. Через меню Пуск:
Пуск → Все программы → Стандартные → Специальные возможности → Экранная лупа.
2. Через Панель управления:
Панель управления → Специальные возможности → Центр специальных возможностей → Включить экранную лупу.
3. С помощью сочетания клавиш «Windows и ”+”».
Использование сочетания клавиш:
1. В браузерах Internet Explorer, Mozilla Firefox, Google Chrom, Opera используйте сочетание клавиш Ctrl + "+" (увеличить), Ctrl + "-" (уменьшить).
2. В браузере Safari используйте сочетание клавиш Cmd + "+" (увеличить), Cmd + "-" (уменьшить).
Настройка высокой контрастности на компьютере возможна двумя способами:
1. Через Панель управления:
Пуск → Все программы → Стандартные → Центр специальных возможностей → и выбираете из всех имеющихся возможностей «Настройка высокой контрастности».
2. Использование «горячих клавиш»:
Shift (слева) + Alt (слева) + Print Screen, одновременно.
