06.06.2016
Слезть с пороховой бочки
Газ должен согревать и уют создавать
К сожалению, на деле так получается не всегда. Разрушенные квартиры, пострадавшие люди – результат пренебрежения правилами безопасности при использовании бытового газа. Такие прецеденты были и в нашем регионе. По поручению губернатора области специалисты Госжилинспекции проводили проверки, как содержится и обслуживается газовое оборудование в многоквартирных домах. О ее результатах и проблемах «газовой» безопасности мы беседовали с и.о. начальника Государственной жилищной инспекции Калужской области Русланом Саидовым.
- Самое главное на сегодняшний день - понять, что такой энергоресурс, как газ, небезопасен. К нему должен быть особый подход, - отметил Руслан Саидович. - Если мы говорим об обеспечении безопасности внутридомового и внутриквартирного оборудования, то управляющие организации должны заключать договоры на обслуживание только с организациями, которые имеют соответствующе лицензии. В обслуживание входит: аварийно-диспетчерское обеспечение, техническое обслуживание, техническое диагностирование газового оборудования, комплекс работ по обеспечению безопасности граждан. Вентиляционные каналы и дымоходы должны проверять не менее трех раз в год. По газовому оборудованию - не реже одного раза в три года. Нормы определены законом .
- Как все это у нас исполняется?
- Договоры со специализированными службами заключили все управляющие организации. Но есть нарушения, связанные с вентиляционными каналами и дымоходами. Есть ряд вопросов и по заключению договоров. На сегодняшний день вынесено порядка 150 предписаний по вентиляционным каналам и дымоходам. Более десяти были исполнены. В остальных случаях составлены протоколы в отношении управляющих организаций.
- Есть болезненные вопросы, когда речь заходит о внутриквартирном газовом оборудовании в многоквартирных домах. Даже очень ответственный человек не застрахован от… соседей. Особенно если они относятся к группе риска – пьющие, ведущие асоциальный образ жизни и просто очень старенькие. У них зачастую древние плиты и колонки, которые забывают выключать, используют для обогрева и т.д.
- Если мы предполагаем, что соседи нарушают правила безопасности и это угрожает жильцам, необходимо реагировать. Алгоритм такой: делаете звонок в свою управляющую организацию, она немедленно сообщает специализированной компании, которая выезжает на место. Если гражданин не пускает в квартиру, создается комиссия - участковый уполномоченный, представители совета дома. Жилище неприкосновенно, но методы убеждения помогают. В нашей области подобные случаи единичны. Граждане в большинстве своем относятся с пониманием. Менять устаревшее оборудование должен сам собственник или муниципалитет, если квартира в муниципальном найме. Оценить состояние плит, колонок могут специалисты при техническом обследовании.
Собственник помещения обязан пускать сотрудников обслуживающей организации в дом для проверки оборудования, вентиляционных каналов. Управляющая компания, дабы обезопасить граждан от проникновения третьих лиц, обязана развесить на стендах информацию о проверках, дать телефоны.
- Многоквартирный дом – единая система, если есть проблемы, то они касаются всех.
- Поэтому законодатель определил, что все вопросы по содержанию, получению коммунальных услуг решаются большинством голосов собрания собственников жилья. Ответственность за газовое оборудование в квартире несет собственник. Необходимо заключать договоры на обслуживание внутриквартирного оборудования.
- Насколько активно у нас сейчас заключают договоры именно по внутриквартирному оборудованию?
- Хотелось бы видеть более позитивную динамику. 100 процентного результата пока не достигнуто. У нас похожая проблема существует и по другим энергоресурсам.
- Если каждый будет сам заключать договоры на обслуживание, мы погрязнем в очередях…
- Право жильцов - выбирать специализированную организацию для обслуживания газового оборудования дома. Навязывания услуг со стороны той же управляющей организации не может быть. Решает большинство голосов на собрании собственников.
- Как выбрать обслуживающую организацию? Есть ли перечни лицензированных компаний?
- На портале ГИС ЖКХ можно найти сведения о ресурсоснабжающих, обслуживающих организациях, реестр дисквалифицированных компаний и еще много полезной информации. Оттуда можно перейти на сайт конкретной компании. Это хороший ресурс.
- Сейчас в области действует программа по переводу домов на индивидуальное поквартирное отопление. В этом случае каждый собственник самостоятельно заключает договор?
- Договор на обслуживание заключается так же, как и в доме с центральным отоплением, – по решению общего собрания собственников квартир. Отличие лишь в отношениях с ресурсоснабжающей организацией - в возможности регулировать объем услуги (газа для отопления) самим.
- Многих беспокоят газовые трубы, которые проходят по фасадам некоторых домов. Где-то крепят на них провода, бельевые веревки и т.д.
- У нас есть новостройки, где люди демонтировали газовую трубу, чтобы не портила красоту потолка! Во всех случаях надо обращаться в управляющую компанию и к нам, в ГЖИ, в колл-центр Государственной жилищной инспекции области: 112, 8 - 800 - 450 - 01 - 01 (круглосуточно).
- При ремонтных работах – сварке, установке натяжных потолков - тоже используют газ. С кого спрашивать?
- Если вы выходите из квартиры и видите, что ваш сосед привез газосварщика, два баллона и режут трубы, и у вас это вызывает беспокойство, звоните в свою управляющую организацию. Если она не отреагирует, - в государственную жилищную инспекцию о нарушении правил проведения работ. Мы приезжаем, проверяем.
- Среди причин трагических происшествий, связанных с бытовым газом, часто называются самовольное подключение к сетям, установка оборудования. Если посмотреть объявления, то можно найти массу частных предложений установить плиты, колонки и т.д. Регулируется ли рынок этих услуг?
- В этом случае важна наша активная жизненная позиция – заботясь о собственной безопасности, надо выбирать проверенные, лицензированные организации. Контролирующие органы тоже не сидят сложа руки, проводят проверки компаний. А что касается частных лиц – не покупайте билеты с рук.
- Компании, которые занимаются обслуживанием внутридомового, внутриквартирного оборудования, имеют право его монтировать?
- Это один из пунктов договора. Они имеют право заменять это оборудование, когда оно приходит в негодность по техническим причинам или истек срок его годности.
- Несут ли они ответственность в случае возникновения чрезвычайной ситуации?
- Ответственность несет управляющая организация, которая заключила с ними договор в рамках лицензионного контроля по содержанию жилого фонда. Штрафы очень серьезные.
- Не везде у нас еще централизованное газоснабжение. До сих пор можно видеть у старых домов железные короба, в которых хранятся баллоны с газом, а могут их хранить и прямо на кухнях.
- По правилам газовые баллоны не должны находиться в жилом помещении. Это предписано правилами безопасности. Когда нам устанавливают газовое оборудование, мы проходим инструктаж, расписываемся за него. Это делается потому, что существует конкретная ответственность собственника помещения, в том числе перед третьими лицами – соседями и т.д. Цена вопроса - здоровье и жизнь.
- Кто должен заниматься просвещением граждан?
- В первую очередь управляющая организация должна вести разъяснительную работу в находящихся в ее ведении домах. И по безопасному использованию газа в быту тоже. К этим вопросам надо относиться серьезно.
Бди!
Как пользоваться «синим цветком»
- Запрещается самовольная газификация дома, перестановка, замена и ремонт газовых приборов, баллонов и запорной арматуры.
- Запрещается осуществлять перепланировку помещения, где установлены газовые приборы, без согласования с соответствующими организациями.
- Запрещается вносить изменения в конструкцию газовых приборов.
- Запрещается пользоваться газовыми приборами при закрытых форточках (фрамугах), жалюзийных решетках, решетках вентиляционных каналов, отсутствии тяги в ымоходах и вентиляционных каналах.
- Запрещается оставлять газовые приборы без присмотра.
- Запрещается допускать к пользованию газовыми приборами детей дошкольного возраста, лиц, не контролирующих свои действия и не знающих правил пользования этими приборами.
- Запрещается использовать газ и газовые приборы не по назначению.
- Необходимо обязательно следить за нормальной работой газовых приборов, дымоходов и вентиляции, проверять тягу до включения и во время работы газовых приборов.
Газ пахнет опасностью
При появлении в помещении запаха газа следует немедленно прекратить пользование газоиспользующим оборудованием (перекрыть краны на газоиспользующем оборудовании, краны на газопроводах перед газоиспользующим оборудованием, вентили газовых баллонов), открыть окна для проветривания помещения, немедленно сообщить в аварийную службу по телефонам 112, 04 или 104. При этом в помещении запрещается зажигать огонь, курить, включать и выключать электроприборы и электроосвещение, пользоваться электрозвонками. Необходимо также удалить из загазованного помещения людей и домашних животных.
Беседовала
Светлана МАЛЯВСКАЯ.
"Весть News" Калужской области
Количество показов: 2588
Дата создания: 06.06.2016 08:33:51
Дата изменения: 06.06.2016 08:38:00
