|
|
События. Детально
16.05.2016
На вопрос о том, что такое общее имущество многоквартирного дома, отвечает региональная Государственная жилищная инспекцияОбщим имуществом собственников в МКД признаются все элементы дома, кроме жилых и нежилых помещений, предназначенные для обслуживания нескольких помещений. Да, всё понятно. Но что конкретно?Это - фундамент, крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома; помещения, не являющиеся частями квартир и нежилых помещений, предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме; инженерные коммуникации и оборудование (электрическое, санитарно-техническое и т.п.) за пределами и внутри здания, обслуживающие более одного помещения; земельный участок с элементами озеленения и благоустройства; иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома объекты, расположенные на данном земельном участке. Не все конструкции дома являются общим имуществом. Можно выделить два основных признака, по которым конструкции относят к общему имуществу: те, которые обслуживают более одного помещения; те, которые являются ограждающими. Общим имуществом дома признаются общие балконы, лоджии, веранды, используемые двумя, тремя и более собственниками и рассматриваемые как несущие и ненесущие конструкции дома. ПотолокМежэтажное перекрытие (по сути, потолок в квартире) является общим имуществом дома. Это объясняется тем, что для собственников, живущих этажом выше вашей квартиры, это перекрытие является полом. Во-первых, оно ограждает квартиру от соседской квартиры сверху, во-вторых, обслуживает две квартиры. ЛоджияОна также будет являться общим имуществом, если используется двумя, тремя и более собственниками. А что же такое индивидуальная лоджия, расположенная в отдельной квартире? Площадь лоджии в соответствии с п. 5 ст. 15 ЖК РФ не входит в общую площадь жилого помещения (квартиры). Лоджия не является частью квартиры, так как она обслуживает только одно помещение. Следовательно, отсутствует второй признак общего имущества. И если лоджия, расположенная в отдельной квартире, предназначена для обслуживания одного помещения, то она не является общим имуществом, хотя не входит в состав квартиры. Лифтовая шахтаЭто общее имущество, так как обладает двумя его признаками: не входит в состав квартиры и обслуживает множество помещений. ИнженеркаИнженерные коммуникации, оборудование признаются общей собственностью многоквартирного дома при наличии единственного, но очень важного признака. Они должны обслуживать более одного помещения в многоквартирном доме. К этой категории общего имущества можно отнести:
Водо-, газо- и теплопроводные устройства, а также устройства канализации включают в состав общего имущества зданий начиная от вводного вентиля, или тройника у зданий, или от ближайшего смотрового колодца, в зависимости от места присоединения подводящего трубопровода. Проводку электрического освещения и внутренние телефонные и сигнализационные сети включают в состав общего имущества зданий начиная от вводного ящика, или кабельных концевых муфт (включая ящик и муфты), или проходных втулок (включая сами втулки). Например, стояк в ванной комнате является общим имуществом, так как обслуживает все квартиры, присоединенные к нему. При этом часть трубы, которая соединяет данный стояк непосредственно с краном водоснабжения, находящимся в отдельной квартире, не будет являться общим имуществом, так как обслуживает только данную квартиру. Елена ЛИТКЕ, начальник отдела организационно-аналитической работы и контроля ГЖИ Калужской области. "Весть News" Калужской области Количество показов: 1665 Дата создания: 16.05.2016 08:32:23 Дата изменения: 16.05.2016 08:35:23 |
Версия портала для слабовидящих включает в себя: возможность изменения размеров шрифта, выбора цветовой схемы, а также содержит функцию «включить / выключить» изображения.
Посетитель портала может настраивать данные параметры после перехода к версии для слабовидящих.
Используя настройку «Размер шрифта», можно выбрать один из трех предлагаемых размеров шрифта.
При помощи настройки «Цветовая схема» пользователь может установить наиболее удобную для него цветовую схему портала (бело-черная, черно-белая и фиолетово-желтая).
Нажав кнопку «Выкл.» / «Вкл.» можно включить или выключить показ изображений, размещенных на портале. При выключении функции «Изображения», на месте изображений появится альтернативный тест.
Все настройки пользователя автоматически сохраняются в cookie браузера и используются для отображения страниц при каждом визите на сайт, при условии, что посетитель портала не выходил из текущей версии.
По умолчанию выбираются следующие параметры: размер шрифта – 22px, бело-черная цветовая схема и включенные изображения.
Для того чтобы вернуться к обычной версии, необходимо нажать на иконку.
Увеличить размер текста можно воспользовавшись другими способами:
Включение Экранной лупы Windows:
1. Через меню Пуск:
Пуск → Все программы → Стандартные → Специальные возможности → Экранная лупа.
2. Через Панель управления:
Панель управления → Специальные возможности → Центр специальных возможностей → Включить экранную лупу.
3. С помощью сочетания клавиш «Windows и ”+”».
Использование сочетания клавиш:
1. В браузерах Internet Explorer, Mozilla Firefox, Google Chrom, Opera используйте сочетание клавиш Ctrl + "+" (увеличить), Ctrl + "-" (уменьшить).
2. В браузере Safari используйте сочетание клавиш Cmd + "+" (увеличить), Cmd + "-" (уменьшить).
Настройка высокой контрастности на компьютере возможна двумя способами:
1. Через Панель управления:
Пуск → Все программы → Стандартные → Центр специальных возможностей → и выбираете из всех имеющихся возможностей «Настройка высокой контрастности».
2. Использование «горячих клавиш»:
Shift (слева) + Alt (слева) + Print Screen, одновременно.
