Министерство конкурентной политики Калужской области

Информационное письмо об изменениях, которые вносятся в акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг в 2011 году

Об изменениях, вступивших в силу с 09 июня 2011 года

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» внесены изменения:

Указанные изменения опубликованы в «Российской газете» 01 июня 2011года.

Изменения в Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 № 307 (далее – Правила № 307)

Внесены изменения в редакции пунктов 19, 20, 22, 23, 25, 27 и 80 Правил № 307, а также в расчетные формулы, определяющие размер платы за коммунальные услуги и порядок ее корректировки.

Основные изменения заключаются в следующем:

1. из пунктов 19 и 20 исключены положения, касающиеся проведения корректировки размера платы за коммунальные услуги при отсутствии общедомовых, квартирных и индивидуальных приборов учета;

2. изменен порядок расчетов за коммунальные услуги холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения, отопления и газоснабжения в многоквартирных домах, оборудованных общедомовыми приборами учета.

3. Согласно поправкам в пункт 23, в случае если в доме есть квартиры, оборудованные индивидуальными счетчиками, но часть квартир приборов учета не имеет, теперь плата за коммунальные услуги, как для одних, так и для других пользователей вычисляется по единой формуле 9, приведенной в Приложении 2, в которую также внесены соответствующие изменения.

С использованием формулы 9 в новой редакции Правил разница между показаниями общедомового прибора учета и суммарным объемом потребления коммунальных услуг во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома распределяется теперь не только между потребителями, установившими индивидуальные приборы учета, а между всеми потребителями, проживающими в таком доме – пропорционально объему потребления коммунальных услуг внутри жилого и нежилого помещения:

• при наличии индивидуального прибора учета – пропорционально показаниям такого прибора учета;
• при отсутствии индивидуального прибора учета – пропорционально объему коммунальных услуг, определенному исходя из норматива потребления для жилого помещения.

Схема распределения объемов коммунальных услуг между всеми потребителями, проживающими в доме при наличии общедомового прибора учета, действующая с июня 2011 года

* ИПУ - индивидуальный прибор учета

Пример расчета объемов коммунальных услуг внутри жилого, нежилого помещения и общедомовых нужд многоквартирного дома по новой схеме.

Показания по общедомовому счетчику электроэнергии за месяц составили 1000 кВт.ч

В квартирах, оборудованных индивидуальными приборами учета по электроэнергии показания за месяц составили 500 кВт.ч. (А₁)

В квартирах, не оборудованных индивидуальными приборами учета объем электроэнергии по нормативам потребления в жилом помещении за месяц составил 200 кВт.ч.(В₁)

В нежилом помещении (например, парикмахерская), оборудованном прибором учета показания за месяц по электроэнергии составили 100 кВт.ч.(С₁)

Объем потребленной электроэнергии в жилых и нежилых помещениях составил 800 кВт.ч (500+200+100).

В связи с тем, что объем потребления электроэнергии в жилых и нежилых помещениях меньше показаний общедомового счетчика на 200 кВт.ч (800<1000), распределение недостающего объема потребления электроэнергии по местам общего пользования среди всех потребителей происходит следующим образом:

200 кВт.ч /800 кВт.ч= 0,25, где

0,25 – коэффициент, учитывающий объемы коммунальных услуг, предоставленные на общедомовые нужды

Следовательно,

А₁= 125 кВт.ч (0,25*500)

В₁ = 50 кВт.ч (0,25*200)

С₁ = 25 кВт.ч (0,25*100)

Таким образом,

500 кВт.ч - объем потребления внутри жилого помещения;

125 квт.ч - объем потребления на общедомовые нужды

200 кВт.ч - объем потребления внутри жилого помещения;

50 квт.ч - объем потребления на общедомовые нужды

100 кВт.ч - объем потребления внутри жилого помещения;

25 квт.ч - объем потребления на общедомовые нужды

Таким образом, объемные показания общедомового счетчика электроснабжения соответствуют объему потребления электроснабжения всех проживающих в многоквартирном доме как внутри жилого и нежилого помещения, так и в местах общего пользования 1000=1000 (625+250+125)

Вывод: суммарный объем потребления коммунальных услуг во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома распределяется между всеми потребителями, проживающими доме – пропорционально объему потребления коммунальных услуг внутри жилого и нежилого помещения

Изменения в Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 № 491 (далее – Правила № 491)

Правила № 491 дополнены следующими положениями:

В содержание общего имущества многоквартирного дома (пункт 11 Правил № 491) дополнительно включены такие мероприятия как:

Затраты на работы по установке и вводу в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов, а также осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д. включаются в плату за содержание общего имущества.

Эти расходы несут как собственники, так и наниматели жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда.

Изменения в Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 года № 549. (далее – Правила № 549)

Изменен порядок определения объема потребленного газа при ремонте или поверке прибора учета, а также при не предоставлении абонентом поставщику газа сведений о показаниях прибора учета.

Объемы соответственно определяются:

Расчет на «Калькуляторе коммунальных платежей»

Федеральной службой по тарифам разработана модель «Калькулятора коммунальных платежей».

Калькулятор коммунальных платежей позволяет рассчитать стоимость Вашей платы за коммунальные услуги с учетом Ваших условий проживания, поставщиков, оказывающих коммунальные услуги, установленных тарифов и нормативов потребления.

О калькуляторе http://jkh.eias-support.ru/

Обращаем Ваше внимание: данные, используемые в работе «Калькулятора» предоставлены министерством конкурентной политики и тарифов Калужской области.

В случае выявления некорректных данных просьба сообщить об ошибке по телефонам 715-083 Давыдов Евгений Иванович, 715-082 Кузина Галина Алексеевна.