Author: Холопов С.Н.
Last saved by: Рыбалка Владислав Васильевич
Company: Государственная жилищная инспекция

Сведения о работе
государственной жилищной инспекции Калужской области
за январь – декабрь 2021 года
(с нарастающим итогом с начала года)

№ | Наименование показателей | Номер строки | Единица измерений | За отчетный период
1 | Площадь обследованных многоквартирных домов, всего: | 01 | Тыс.кв.м. | 7971
2 | Количество проверенных юридических лиц | 02 | Ед. | 318

3

Количество выявленных нарушений, всего:
в том числе:

03

Ед.

4199

3.1 | - правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда; | 04 | Ед. | 3655
3.2 | - правил пользования жилыми помещениями; | 05 | Ед. | 198
3.3 | - некачественное предоставление коммунальных услуг населению | 06 | Ед. | 60

3.4

- требований законодательства 
о раскрытии информации;

07

Ед.

35

3.5

- порядка расчёта внесения платы 
за коммунальные услуги;

08

Ед.

204

3.6 | - правил технической эксплуатации внутридомового газового оборудования; | 09 | Ед. | 47

4

Выдано исполнительных документов по нарушениям в жилищной сфере, всего:
В том числе:

11

Ед.

8435

4.1 | - предписаний; | 12 | Ед. | 2388
4.2 | - протоколов; | 13 | Ед. | 1724
4.3 | - актов; | 14 | Ед. | 4325
5 | Выявлено нарушений предписанных сроков выполнения необходимых работ: | 15 | Ед. | 398

6

Предъявлено штрафных санкций за выявленные нарушения и нарушение предписанных сроков выполнения работ, всего:
в том числе:

16

Тыс.руб.

15648

6.1 | - собственникам жилых помещений; | 17 | Тыс.руб. | 690
6.2 | - организациям, осуществляющим деятельность по управлению МКД; | 18 | Тыс.руб. | 14945

7

Получено фактически по штрафным санкциям 
по состоянию на конец отчетного периода, всего:

17

Тыс.руб.

5500

8

Количество выданных лицензий 
на осуществление предпринимательской деятельности по управлению

18

Ед.

18

9 | Количество поступивших обращений граждан | 23 | Ед. | 62290
10 | Фактическая численность работников ГЖИ, всего: | 37 | Чел. | 80
11 | из них инспекторов: | 38 | Чел. | 46

Итоги работы государственной жилищной инспекции
Калужской области за 2021 год

Государственной жилищной инспекцией Калужской области (далее – инспекция) принимаются организационные и практические меры по повышению значения государственного контроля за соблюдением действующего законодательства в жилищной сфере и обеспечению контроля за соблюдением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, надлежащим содержанием многоквартирных домов, жилых помещений и объектов инженерной инфраструктуры.
В целях выполнения своих основных задач государственная жилищная инспекция Калужской области при проведении плановых и внеплановых мероприятий по государственному надзору и контролю за использованием и сохранностью жилищного фонда в своей работе особое внимание уделяет соблюдению требований нормативных правовых актов Российской Федерации и Калужской области, обеспечению принципиального подхода к оценке деятельности организаций и предприятий, эксплуатирующих жилищный фонд, по осуществлению технического обслуживания и текущего ремонта жилищного фонда, содержанию помещений и придомовых территорий в надлежащем состоянии, своевременному ремонту строительных конструкций и инженерного оборудования, подготовке многоквартирных домов к сезонной эксплуатации, предоставлению населению качественных жилищных и коммунальных услуг.
Государственная жилищная инспекция за отчетный период осуществляла:
- контроль за использованием и сохранностью многоквартирных домов и жилых помещений, их инженерного оборудования; техническим состоянием многоквартирных домов и жилых помещений и их инженерного оборудования, своевременным  выполнением работ по его содержанию и ремонту в соответствии с нормативно-техническими  и проектными документами; соблюдением правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, правил содержания и ремонта многоквартирных домов и (или) жилых помещений, порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые; соблюдением правил переоборудования многоквартирных домов и (или) жилых помещений,  перепланировки жилых помещений в многоквартирных домах, а также использованием их по назначению; обоснованностью устанавливаемых нормативов потребления жилищно-коммунальных услуг; санитарным состоянием многоквартирных домов и жилых помещений,  элементами инфраструктуры и иных объектов, предназначенных для обслуживания жилья и служащих его использованию; наличием и соблюдением условий договоров между собственниками государственных или муниципальных объектов жилищно-коммунального хозяйства, производителями услуг и потребителями; осуществлением мероприятий по подготовке жилищного фонда к сезонной эксплуатации; соблюдением нормативного уровня и режима обеспечения населения коммунальными услугами (отопление,  электро-, водоснабжение, водоотведение и др.); соблюдением правил пользования жилыми помещениями; соблюдением порядка конкурсного отбора на проведение работ по содержанию, эксплуатации и ремонту, модернизации и реконструкции жилищного фонда; выполнением  жилищно-коммунальных услуг по заявкам населения; наличием в многоквартирных домах приборов регулирования,  контроля и учета энерго- и водоресурсов; исполнением требований, содержащихся в выданных предписаниях;
- совершенствование во взаимодействии с министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области нормативной правовой базы в сфере жилищно-коммунального хозяйства на территории Калужской области;
- проверку выполнения требований жилищного законодательства при создании товариществ собственников жилья, заключении договоров управления, принятии решений общими собраниями собственников помещений многоквартирного дома;
- подготовку и проведение мероприятий по лицензированию управляющих организаций;
- ведение работы по поручению Правительства Калужской области и обращениям граждан.
Осуществляется взаимодействие со средствами массовой информации, в том числе на постоянной основе с учрежденной Правительством и Законодательным Собранием Калужской области газетой «Весть», газетой «Калужская неделя», с областной телекомпанией «Ника-ТВ» (программы «Главное», «Люди», «Новости»), ГТРК «Калуга» радио «Россия - Калуга, РТРК «СИНВ», районные СМИ. В рамках открытости и доступности информации по вопросам жилищного надзора и контроля в 2018 году на радио «Россия» ГТРК «Калуга» создана рубрика «Энциклопедия ЖКХ», а в газете «Знамя» рубрика «Вопрос – ответ». Совещания, выездные «круглые столы» начальника инспекции проходят при участии СМИ Калужской области.
Руководство инспекции неоднократно принимало участие в работе общественных приемных Президента Российской Федерации на территории Калужской области и партии «Единая Россия», где обсуждались наиболее важные и проблемные вопросы в жилищно-коммунальной сфере, а также федеральный закон о лицензировании организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами.
Сотрудники инспекции на постоянной основе принимают участие в работе областной комиссии по защите прав потребителей, школе грамотного потребителя, а также осуществляют активное взаимодействие с профильным комитетом ЖКХ Законодательного Собрания Калужской области.
При проведении плановых и внеплановых проверок сотрудниками инспекции проводится разъяснительная работа по вопросам, касающимся содержания текущего ремонта многоквартирных домов, начисления платежей, в том числе на общедомовые нужды и иным вопросам, относящимся к жилищному законодательству Российской Федерации. 
Осуществлялись личные приемы граждан во всех муниципальных районах и городских округах Калужской области. Руководством инспекции ведется еженедельный прием жителей Калужской области по личным вопросам, а так же принимается участие в личных приемах граждан во всех муниципальных образованиях Калужской области. 
Постоянно проводится работа по повышению квалификации сотрудников инспекции в процессе трудовой деятельности. 
Регулярно проводятся занятия по изучению положений Жилищного кодекса Российской Федерации, иных вновь принятых нормативных правовых актов, а также техническим вопросам. 
Целенаправленно и системно осуществляется работа по подбору и расстановке кадров, обеспечению надлежащих условий работы сотрудников инспекции.
В результате осуществления детального планирования и жесткого контроля за выполнением мероприятий, повышения профессионального уровня сотрудников инспекции удалось добиться повышения эффективности деятельности инспекции.
За 12 месяцев 2021 года инспекторами проведено 4325 проверок (585 документарных и 3740 выездных), из них 6 плановых, проверено 7 млн. 970 тыс. м2 многоквартирных домов и жилых.
В ходе проверок выявлено 4199 фактов нарушения правил и норм действующего жилищного законодательства при использовании и сохранности жилищного фонда.
По-прежнему большинство случаев – 3655 связано с нарушениями правил технической эксплуатации и ремонта жилищного фонда, 198 с нарушениями правил пользования жилыми помещениями (в основном это самовольные перепланировки и переоборудования), порядка расчета внесения платы за коммунальные услуги – 204, некачественное предоставление коммунальных услуг населению - 60, требований законодательства о раскрытии информации - 35.
Составлено 1724 протокола об административных правонарушениях.
По результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях, в том числе судами по материалам, подготовленным инспекцией, применено штрафных санкций на общую сумму 15 млн 647 тыс. рублей.
На сегодняшний день получено фактически по штрафным санкциям на общую сумму 5 млн. 500 тыс. рублей. 
Особое внимание уделяется работе по контролю за раскрытием информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами. К данной работе привлечены органы местного самоуправления.
В соответствии с решением Всероссийского селекторного совещания в режиме видеоконференции Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, специалистами инспекции в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) размещается информация о реестрах лицензий на право осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
Проведен контроль исполнения по выданным ранее предписаниям, сроки исполнения работ по которым истекли в отчетном периоде. 
За 2021 год в государственную жилищную инспекцию поступило 15195 письменных обращений.
В каждом четвёртом обращении были затронуты вопросы теплоснабжения и ГВС, их удельный вес составил 25% от общего количества обращений, поступивших в инспекцию.
По всем жалобам и обращениям граждан в установленные сроки были приняты меры реагирования, заявителям направлены ответы.
За 12 месяцев 2021 года в оперативно-диспетчерскую службу (колл-центр) поступило 47095 телефонных обращений, касающихся различных вопросов сферы жилищно-коммунального хозяйства, из которых 46612 были своевременно разрешены.
Выдано и поставлено на контроль 2388 предписаний. Осуществляется постоянный контроль их исполнения.
На сегодняшний день в области действует 204 лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД. Под управлением управляющих организаций 6826 многоквартирных домов.
За отчётный период 18 управляющих организаций получили лицензии, а у 4 управляющих организаций действие лицензий прекращено. 
За весь период лицензирования выдано 284 лицензий, отказано в выдаче 53 лицензий, прекращено действие 80. 
Во исполнение поручения заместителя Председателя Правительства Российской Федерации М.Ш. Хуснуллина, направленного письмом от 22.03.2021 МХ-П-16-3531, о проведении органами государственного жилищного надзора внеплановых проверок полноты и достоверности информации о размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ) договорах управления и предоставления жилищно-коммунальных услуг сообщаю следующее.
Государственной жилищной инспекцией Калужской области проведены  внеплановые проверочные мероприятия в отношении лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории региона, ресурсоснабжающих организаций, регионального оператора по обращению с ТКО, органов местного самоуправления, которые являются поставщиками информации в ГИС ЖКХ. 
В адрес поставщиков информации  выданы предписания об устранении выявленных нарушений, которые в настоящее время исполнены.
В результате проведенных мероприятий в ГИС ЖКХ внесены сведения о всех лицевых счетах потребителей жилищно-коммунальных услуг и обеспечена возможность получения актуальной информации органами социальной защиты о наличии или отсутствии у граждан подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.     
В настоящее время завершена заключительная сверка и корректировка данных, размещенных в ГИС ЖКХ.