Губернатор
КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
Владислав Шапша

СТРАТЕГИЧЕСКИЕ
ИНИЦИАТИВЫ
ПРЕЗИДЕНТА РФ
И НАЦИОНАЛЬНЫЕ ПРОЕКТЫ

Год науки и технологий 2021

Десятилетие детства

План преодоления
последствий эпидемии
коронавируса в РФ

Государственные услуги
КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ГОСУСЛУГИ
ПРОЩЕ, ЧЕМ КАЖЕТСЯ зарегистрируйтесь на gosuslugi.ru
и получайте госуслуги без очередей и сложностей

Мониторинг атмосферного воздуха
в Калужской области

ОПРОС НАСЕЛЕНИЯ
ОЦЕНКА ЭФФЕКТИВНОСТИ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
РУКОВОДИТЕЛЕЙ МО ОБЛАСТИ

ПРОТИВОДЕЙСТВИЕ
КОРРУПЦИИ

Контрольная
и надзорная деятельность
РЕФОРМА

Стратегия
СОЦИАЛЬНО-
ЭКОНОМИЧЕСКОГО
РАЗВИТИЯ
КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
«Человек - центр инвестиций»

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ
ПОРТАЛ
КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

Мой бизнес
Малое и среднее предпринимательство

Государственно-частное партнерство
Калужской области

оценка
регулирующего
воздействия
ПРОЕКТОВ НПА

туристско-
информационный
центр
КАЛУЖСКИЙ КРАЙ

Приоритетный проект
Формирование комфортной городской среды

Перечень обязательных требований

Перечень обязательных требований, предъявляемых к застройщику, техническому заказчику, лицу, осуществляющему строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком, и перечень документов, предоставляемых застройщиком, техническим заказчиком, лицом, осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком, для достижения целей и задач проверки

Перечень документов, предъявляемых застройщиками, техническими заказчиками, лицами, осуществляющими строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком, при проведении проверки	Формулировка требования	Нормативный правовой акт, устанавливающий обязательное требование	Нормативный правовой акт, устанавливающий форму документа
Разрешение на строительство	Наличие у застройщика разрешения на строительство	Градостроительный кодекс РФ, ст. 51, ч. 2	Приказ Минстроя России от 19.02.2015 № 117/пр
Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства	Наличие у застройщика, технического заказчика, лица, осуществляющего строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком, свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства	Градостроительный кодекс РФ, ст. 52, ч. 2, 3 Приказ Минрегионразвития РФ от 30.12.2009 № 624	Приказ Ростехнадзора от 05.07.2011 № 356
Извещение о начале строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства	Направление в Инспекцию застройщиком или заказчиком заблаговременно, но не позднее чем за 7 рабочих дней до начала строительства, реконструкции объекта капитального строительства с комплектом документов	Градостроительный кодекс РФ, ст. 52, ч. 5	Приказ Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 12.03.2020 №107, прил. 1
Копия разрешения на строительство	Направление в Инспекцию совместно с извещением о начале строительства	Градостроительный кодекс РФ, ст. 52, ч. 5, п. 1	Приказ Минстроя России от 19.02.2015 № 117/пр
Проектная документация в полном объеме или в объеме на этап строительства	Направление в Инспекцию совместно с извещением о начале строительства	Градостроительный кодекс РФ, ст. 52, ч. 5, п. 2	Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 № 87, состав
Копия документа о вынесении на местность линий отступа от красных линий	Направление в Инспекцию совместно с извещением о начале строительства	Градостроительный кодекс РФ, ст. 52, ч. 5, п. 3
Общий и специальные журналы, в которых ведется учет выполнения работ	Направляются в Инспекцию совместно с извещением о начале строительства для регистрации Предъявление при проведении проверок Инспекцией	Градостроительный кодекс РФ, ст. 52, п. 5, пп. 4 Постановление Правительства РФ от 01.02.2006 № 54, п. 12, пп. а	Приказ Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 12.01.2007 № 7, прил. 1
Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации	Направление в Инспекцию совместно с извещением о начале строительства	Градостроительный кодекс РФ, ст. 52, ч. 5, п. 5	Постановление Правительства РФ от 05.03.2007 № 145, состав
Исполнительная документация, в том числе акты освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения	Предъявление при проведении проверки Инспекцией	Градостроительный кодекс РФ, ст. 52, ч. 6 Постановление Правительства РФ от 01.02.2006 № 54, п. 13, пп. б Приказ Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26.12.2006 № 1129, п. 12, пп. б	Приказ Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26.12.2006 № 1128, прил. 1 - 5
Документы, подтверждающие проведение контроля за качеством применяемых строительных материалов, изделий и конструкций	Предъявление при проведении проверки Инспекцией	Градостроительный кодекс РФ, ст. 52, ч. 6 Приказ Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26.12.2006 № 1129, п. 12, пп. д Национальные стандарты
Извещение о сроках завершения работ, подлежащих проверке, при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства	Направление в Инспекцию в случаях изменения сроков окончания работ, подлежащих проверке в соответствии с программой проведения проверок	Градостроительный кодекс РФ, ст. 52, ч. 6 Приказ Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26.12.2006 № 1129, п. 8	Приказ Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 12.03.2020 №107, прил. 4
Извещение о возникновении аварийной ситуации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства	Направление в Инспекцию в случае возникновения аварийной ситуации	Градостроительный кодекс РФ, ст. 52, ч. 6, ст. 53, ч. 3 Приказ Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26.12.2006 № 1129, п. 8	Приказ Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 12.03.2020 №107, прил. 5
	Соблюдение требований к выполнению работ при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства	Градостроительный кодекс РФ, ст. 52, ч. 6 Постановление Правительства РФ от 01.02.2006 № 54, п. 13, пп. а Постановление Правительства РФ от 26.12.2014 № 1521 Федеральный закон от 22.07.2008 № 123-ФЗ, разд. III Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ, ст. 11 Своды правил Национальные стандарты Проектная документация
	Соблюдение порядка проведения строительного контроля	Градостроительный кодекс РФ, ст. 52, ч. 6, ст. 53 Постановление Правительства РФ от 01.02.2006 № 54, п. 13, пп. б Постановление Правительства РФ от 21.06.2010 № 468
Извещение об устранении нарушений при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства	Направление в Инспекцию после устранения выявленных нарушений	Градостроительный кодекс РФ, ст. 52, ч. 6 Приказ Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26.12.2006 № 1129, п. 16	Приказ Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 12.03.2020 №107, прил. 8
Акт об устранении выявленных нарушений	Предъявление при проведении проверки Инспекцией	Градостроительный кодекс РФ, ст. 52, ч. 6 Постановление Правительства РФ от 01.02.2006 № 54, п. 13, пп. в Приказ Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26.12.2006 № 1129, п. 12, пп. в
Результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний, проведенных в ходе осуществления строительного контроля	Предъявление при проведении проверки Инспекцией	Постановление Правительства РФ от 01.02.2006 № 54, п. 13 Приказ Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26.12.2006 № 1129, п. 12, пп. г
Извещение об окончании строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства	Направление в Инспекцию после завершения работ по строительству, реконструкции объекта капитального строительства	Приказ Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26.12.2006 № 1129, п. 25	Приказ Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 12.03.2020 №107, прил. 9

Перечень обязательных требований к застройщику, соблюдение которых проверяется в ходе мероприятий по государственному контролю (надзору) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

1. Наличие у застройщика:

1.1. Статуса юридического лица независимо от его организационно-правовой формы, имеющий в собственности или на праве аренды, на праве субаренды, на праве безвозмездного пользования земельный участок и привлекающий денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

1.2. Разрешения на строительство.

1.3. Государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка.

1.4. Опубликованной, размещенной и (или) представленной проектной декларации.

1.5. Первичного и бухгалтерского учета. Хозяйственные операции, начиная с момента их осуществления, должны быть отражены документально.

1.6. Заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требования Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ (выдается должностным лицом инспекции ГСН Калужской области)

2. Соблюдение застройщиком сроков опубликования (размещения в сети "Интернет") проектной декларации.

3. Соблюдение застройщиком обязанности по обеспечению исполнения обязательств по договорам участия в долевом строительстве (залог земельного участка, объекта, страхование гражданской ответственности, поручительство банка).

4. Размещение застройщиком на сайте в сети "Интернет", в электронный адрес которого включено доменное имя, права на которое принадлежат застройщику или иному юридическому лицу, заключившему договор поручительства с застройщиком, информации о своей деятельности, а также информации о каждом объекте, создаваемом с привлечением денежных средств участников долевого строительства.

5. Соответствие договора участия в долевом строительстве (условий договора участия в долевом строительстве) требованиям законодательства о долевом строительстве.

6. Соответствие проектной декларации требованиям, установленным законодательством об участии в долевом строительстве.

7. Своевременное представление в инспекцию ГСН Калужской области запрашиваемых сведений (информации), документов, ежеквартальной отчетности, представление которых предусмотрено законом и необходимо для осуществления законной деятельности инспекции, в полном объеме и в неискаженном виде, устных и письменных объяснений по вопросам, входящим в компетенцию инспекции.

______________________________
Дата изменения: 10.03.2022 09:22

Инспекция государственного строительного надзора

Перечень обязательных требований

Инспекция государственного строительного надзора

Вход

Инспекция государственного строительного надзора

Перечень обязательных требований

Инспекция государственного строительного надзора