26 июня 2015 года | N 747-ОЗ

КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ

ЗАКОН

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ КРИТЕРИЕВ, КОТОРЫМ ДОЛЖНЫ СООТВЕТСТВОВАТЬ
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО
НАЗНАЧЕНИЯ, МАСШТАБНЫЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРОЕКТЫ,
ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ (РЕАЛИЗАЦИИ) КОТОРЫХ ДОПУСКАЕТСЯ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, В АРЕНДУ
БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

Принят
Постановлением
Законодательного Собрания Калужской области
от 18 июня 2015 г. N 1442
Список изменяющих документов
(в ред. Законов Калужской области от 26.09.2018 N 373-ОЗ,
от 31.12.2019 N 541-ОЗ, от 25.05.2021 N 98-ОЗ, от 25.06.2021 N 128-ОЗ,
от 26.04.2022 N 213-ОЗ)

Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона

Настоящий Закон в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает критерии, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых на территории Калужской области допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов.

Статья 2. Основные термины и понятия, используемые в настоящем Законе

Для целей настоящего Закона используются следующие основные термины и понятия:
1. Объекты социально-культурного назначения - объекты, предназначенные для обеспечения социальных нужд населения, для обеспечения культурно-досуговой деятельности, для обеспечения населения услугами здравоохранения, а именно:
а) объекты культуры;
б) объекты физической культуры и спорта;
в) объекты рекреационного назначения;
г) объекты здравоохранения;
д) объекты образования;
е) объекты социальной защиты.
2. Объекты коммунально-бытового назначения - объекты коммунального хозяйства и объекты бытового обслуживания, предназначенные для обслуживания населения, а также промышленных и иных объектов, а именно:
а) объекты тепло-, газо-, электро-, водоснабжения, водоотведения (хозбытового и ливневого), связи и сети Интернет;
б) объекты размещения отходов, объекты обезвреживания отходов;
в) объекты временного размещения и проживания граждан;
г) объекты благоустройства территории;
д) бесплатные гостевые стоянки и парковки общедоступного пользования.
3. Масштабные инвестиционные проекты - проекты, реализуемые на территории Калужской области в соответствии с Федеральным законом "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", в одном из следующих направлений:
а) производство автомобилей, их компонентов и запасных частей;
б) обращение с отходами производства и потребления;
в) металлообработка и деревопереработка;
г) производство и распределение электроэнергии и газа;
д) производство строительного оборудования и материалов;
е) создание и развитие дорожной и транспортной инфраструктуры, объектов логистики, в том числе создание и реконструкция транспортных узлов и развязок;
ж) производство фармацевтической продукции и оборудования;
з) создание и развитие аэропортовой и железнодорожной инфраструктуры;
и) создание и развитие производства сельскохозяйственной продукции, инфраструктуры переработки, хранения, поставки и (или) продажи сельскохозяйственной и пищевой продукции;
(в ред. Закона Калужской области от 26.09.2018 N 373-ОЗ)
к) создание и развитие индустриальных (промышленных) парков;
(пп. "к" в ред. Закона Калужской области от 25.05.2021 N 98-ОЗ)
л) создание и развитие инновационно-технологических и инжиниринговых центров, бизнес-инкубаторов и иных объектов аналогичной направленности;
м) строительство индивидуальных жилых домов, многоквартирных домов, передаваемых в собственность или социальный наем гражданам, лишившимся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций, гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда;
н) развитие территорий монопрофильных муниципальных образований (моногородов) Калужской области резидентами территорий опережающего социально-экономического развития в соответствии с Федеральным законом "О территориях опережающего социально-экономического развития в Российской Федерации";
(пп. "н" введен Законом Калужской области от 26.09.2018 N 373-ОЗ)

| | Законом Калужской области от 25.06.2021 N 128-ОЗ пункт 3 статьи 2 дополнен подпунктом о), который действует до 01.01.2024. |
о) строительство многоквартирных домов в целях восстановления на территории Калужской области прав граждан, денежные средства которых привлечены для строительства многоквартирных домов и права которых нарушены, которые включены в реестр пострадавших соинвесторов, предусмотренный статьей 7 Закона Калужской области от 04.06.2012 N 283-ОЗ "О регулировании отдельных правоотношений по защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Калужской области", и (или) в реестр пострадавших граждан в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 214-ФЗ), и (или) денежные средства которых привлечены для строительства многоквартирных домов, сведения о которых включены в единый реестр проблемных объектов в соответствии с Федеральным законом N 214-ФЗ (далее - пострадавшие граждане);
(пп. "о" введен Законом Калужской области от 25.06.2021 N 128-ОЗ)
п) строительство автомобильных газонаполнительных компрессорных станций.
(пп. "п" введен Законом Калужской области от 26.04.2022 N 213-ОЗ)

Статья 3. Критерии, которым должны соответствовать объекты социально-культурного назначения

Предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов допускается при условии соответствия объекта социально-культурного назначения одновременно следующим критериям:
1. Размещение объекта социально-культурного назначения предусмотрено документами территориального планирования Калужской области и/или муниципальных образований в Калужской области и/или размещение объекта социально-культурного назначения предусмотрено государственными программами Российской Федерации и/или государственными программами Калужской области, и/или муниципальными программами.
(в ред. Закона Калужской области от 31.12.2019 N 541-ОЗ)
2. Объем внебюджетных средств, вкладываемых инвестором в создание (реконструкцию), модернизацию объекта социально-культурного назначения, составляет не менее 50 процентов от общего объема средств, необходимых для создания (реконструкции), модернизации объекта социально-культурного назначения.

Статья 4. Критерии, которым должны соответствовать объекты коммунально-бытового назначения

Предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов допускается при соответствии объекта коммунально-бытового назначения одновременно следующим критериям:
1. Размещение объекта коммунально-бытового назначения предусмотрено документами территориального планирования Калужской области и/или муниципальных образований в Калужской области и/или размещение объекта коммунально-бытового назначения предусмотрено государственными программами Российской Федерации и/или государственными программами Калужской области.
2. Объем внебюджетных средств, вкладываемых инвестором в создание (реконструкцию), модернизацию объекта коммунально-бытового назначения, составляет не менее 70 процентов от общего объема средств, необходимых для создания (реконструкции), модернизации объекта коммунально-бытового назначения.

Статья 5. Критерии, которым должны соответствовать масштабные инвестиционные проекты

Предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов допускается при соответствии предлагаемого к реализации на данном(ых) земельном(ых) участке(ах) масштабного инвестиционного проекта одновременно следующим критериям:
(в ред. Закона Калужской области от 26.09.2018 N 373-ОЗ)
1. Реализация инвестиционного проекта отвечает целям и приоритетам стратегии социально-экономического развития Калужской области, утвержденной Правительством Калужской области.
2. Реализация инвестиционного проекта предполагает строительство объектов, размещение которых не позднее чем на седьмой год с момента начала реализации проекта позволит значительно (на 1 процент и более, но не менее чем на 5 млн. рублей) увеличить поступления от налогов, взимаемых на территории муниципального района (городского округа), в котором будут размещены данные объекты.
3. Объем внебюджетных средств, вкладываемых инвестором в реализацию масштабного инвестиционного проекта, составляет:
- не менее 3 млрд рублей для проектов, предусмотренных подпунктами а), б), в), г) пункта 3 статьи 2 настоящего Закона;
- не менее 1 млрд рублей для проектов, предусмотренных подпунктами д), е), ж), з) пункта 3 статьи 2 настоящего Закона;
- не менее 500 млн рублей для проектов, предусмотренных подпунктами и), л), м) пункта 3 статьи 2 настоящего Закона;
(в ред. Закона Калужской области от 25.05.2021 N 98-ОЗ)
- не менее 100 млн рублей для проектов, предусмотренных подпунктами к), н), п) пункта 3 статьи 2 настоящего Закона.
(в ред. Закона Калужской области от 26.04.2022 N 213-ОЗ)
4. Количество создаваемых рабочих мест составляет:
- не менее 100 - для проектов, предусмотренных подпунктами а), б), в), г), д), е), ж), з), и) пункта 3 статьи 2 настоящего Закона;
- не менее 50 - для проектов, предусмотренных подпунктами к), л), м) пункта 3 статьи 2 настоящего Закона;
- не менее 10 в первый год реализации проекта - для проектов, предусмотренных подпунктами н), п) пункта 3 статьи 2 настоящего Закона.
(в ред. Закона Калужской области от 26.04.2022 N 213-ОЗ)

| | Законом Калужской области от 25.06.2021 N 128-ОЗ статья 5 дополнена абзацем, который действует до 01.01.2024. |
Положения настоящей статьи не распространяются на масштабные инвестиционные проекты, предусмотренные подпунктом о) пункта 3 статьи 2 настоящего Закона.
(абзац введен Законом Калужской области от 25.06.2021 N 128-ОЗ)

| | Законом Калужской области от 25.06.2021 N 128-ОЗ Закон дополнен статьей 5.1, которая действует до 01.01.2024. |
Статья 5.1. Критерии, которым должны соответствовать масштабные инвестиционные проекты по строительству многоквартирных домов в целях восстановления прав пострадавших граждан
(введена Законом Калужской области от 25.06.2021 N 128-ОЗ)

Предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов допускается при соответствии предлагаемого к реализации на данном земельном участке масштабного инвестиционного проекта, предусмотренного подпунктом о) пункта 3 статьи 2 настоящего Закона, следующему критерию:
реализация масштабного инвестиционного проекта предполагает принятие инвестором, реализующим масштабный инвестиционный проект, обязательства о предоставлении не менее чем 15 пострадавшим гражданам, указанным в подпункте о) пункта 3 статьи 2 настоящего Закона, жилых помещений в собственность бесплатно.
Допускается предоставление инвестором жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах и находящихся в собственности инвестора.

Статья 6. Порядок подготовки распоряжения Губернатора Калужской области в целях предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов

Порядок подготовки распоряжения Губернатора Калужской области в целях предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов устанавливается Губернатором Калужской области.

Статья 7. Вступление в силу настоящего Закона

Настоящий Закон вступает в силу через десять дней после его официального опубликования.

Временно исполняющий обязанности
Губернатора Калужской области
А.Д.Артамонов
г. Калуга
26 июня 2015 г.
N 747-ОЗ